Кадастровая палата по Республике Алтай информирует, о том, что из 169571 земельных участков, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости, 115059 имеют уточненные границы.
По закону «О государственной регистрации недвижимости» регистрация права на земельный участок – в том числе, если его границы не внесены в ЕГРН – признается юридически действительной. Основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием уточненных границ сегодня не предусмотрены.
Однако Кадастровая палата рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения кадастровых работ.
Кадастровые работы понадобится, например:
- при купле-продаже земельного участка (отмежеванный земельный участок с уточненными границами для продавца – отчасти залог быстрой продажи, так как сведения из документов на участок соответствуют фактическому положению дел, для покупателя – это шанс избежать покупки «кота в мешке»);
-
при строительстве дома или иного объекта на земельном участке;
-
часто кадастровые работы требуется и при подключении к электро- и газовым сетям;
-
в случае использования земельного участка в качестве залога при оформлении кредита, ипотеки и т.д.;
-
в случае объединения, раздела или перераспределения земельных участков;
– для разрешения споров по границам участков с соседями.
Существует много других случаев, когда может потребоваться уточнение границ земельного участка. В таких случаях рекомендуем обращаться за консультацией к специалистам Кадастровой палаты!
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай
